HypoGo logo
HypoGo logo
Hypoteční úvěr Potřebujete poradit?
Refinancování Průvodce Kontakt Pro poradce Přihlášení CZ flag SK flag
Americká hypotéka
Hypoteční úvěr
Refinancování
Americká hypotéka
Průvodce Kontakt Pro poradce Přihlášení CZ flag SK flag
Průvodce hypotékou Novinky Srovnání poskytovatelů Poradna a kontakt Pro poradce CZ flag SK flag

Hypoteční úvěr od 1,79 %
a do 5 minut od zadání poptávky!

Hypotéka pro cizince

25. 02. 2019

Hypotéka pro cizince

Banky půjčí peníze na bydlení všem, kdo projdou jejich sítem náročných podmínek. Jak je to ale s hypotékou pro cizince? Čím se podmínky pro cizince liší a kdo z nich na hypotéku v ČR dosáhne?

 

Banky cizince nerozlišují

 

Ač by se mohlo na první pohled zdát, že banky cizince a občany ČR rozlišují, opak je pravdou. Záleží totiž na tom, odkud cizinec konkrétně pochází, zda má v ČR přechodný nebo trvalý pobyt, jak silné má zde zázemí. Pokud uvažujete o půjčce a jste cizinec, je vhodné nejprve navštívit svou banku, ve které máte účet. I zde však platí, že je lepší si nejprve porovnat jednotlivé nabídky hypoték pomocí online srovnání, které je zcela nezávazné a zdarma.

Banky jako cizince vnímají všechny, kdo nemají České občanství. I tito lidé potřebují někde bydlet. Aby byla cizinci  hypoteka pro cizince schválená, musí doložit své příjmy a prokázat, zda má v ČR trvalý či přechodný pobyt. Cizinec s trvalým pobytem je méně rizikový, než cizinec s přechodným pobytem. Mezi těmito povoleními je rozdíl:

Přechodný pobyt

Přechodný pobyt se týká cizinců, kteří pobývají na území cizího státu max. 30 dnů. Po překročení této lhůty je nutné požádat o registraci. Díky ní může získat potvrzení pro zaměstnavatele nebo pro úřady, stejně tak získá potvrzení pro pobírání sociálních dávek.

Trvalý pobyt

Trvalý pobyt získají cizinci po pěti letech přechodného pobytu u nás. Od získání českého občanství je dělí ještě pět let. V případě trvalého pobytu zde může cizinec pracovat bez povolení Úřadu práce a jeho děti mají nárok na bezplatné pojištění.

Mnohem výhodnější mají pozici v bance příslušníci okolních zemí z Evropské unie. Další skupinu tvoří příslušníci tzv. třetích zemí. Banky poskytují hypotéky také Australanům, Japoncům nebo Američanům.

 

Podmínky pro cizince

 

Při poskytování hypotéky se banky řídí zejména původem žadatele. Základní podmínky pro získání hypotéky obecně jsou:

  • LTV max. 70%, občané SR až 80%
  • Splatnost max. 20 let
  • Fixace úroků max. 3 roky
  • Banka může požádat o dozajištění notářským zápisem
  • Pobyt v ČR min.3 roky (přechodný i trvalý)
  • Celková úvěrová angažovanost klienta maximálně 10 mil Kč.

 

Příjem

  • příjem, který pochází od zaměstnavatele (s.r.o., a.s.), který není vlastněn cizinci z rizikových zemí ani společnostmi se sídlem v rizikových zemích, ani příbuznými klientů.
  • Zaměstnavatel je na trhu déle jak dva roky a má více než 15 zaměstnanců
  • Klient je zaměstnaný min. 1 rok
  • Příjem lze doložit výpisem z účtu z české banky
  • Podnikatelé musí doložit dvě daňová přiznání

 

Podmínky se v každé bance liší, je proto dobré se s nimi dopředu seznámit. Připravte se rovněž na větší množství administrativy. Získat hypotéku však není nemožné. Každá žádost je posuzována individuálně a jednoznačná pravidla neexistují. V případě, že podmínkám jedné banky cizinec nevyhovuje, nic mu nebrání zkusit štěstí u konkurence. Z hlediska příjmů mají jednodušší situaci žadatelé v zaměstnaneckém poměru na dobu neurčitou a podnikatelé s nadstandardními příjmy. Pro občany SR platí podmínky velmi podobné podmínkám pro žadatele, kteří jsou občany ČR. Co se týče povolení k pobytu, banky nejčastěji akceptují pouze trvalý pobyt, který musí trvat po celou dobu splácení hypotéky. Některé banky koukají také na úvěrový registr země původu a celkovou délku pobytu cizince u nás.

Chcete-li si sjednat hypotéku pro cizince, je vhodné obrátit se na hypotéčního specialistu, který si poradí i s tímto administrativně náročným úkolem. Navíc může vyjednat výhodné úrokové sazby. Specialista vám poradí se všemi náležitostmi, vy nebudete ztrácet zbytečně svůj čas a peníze.

Nechte si spočítat

Hypoteční úvěr Refinancování Americká hypotéka
Novinky ze světa financí

Posíláme pečlivě vybrané novinky, které oceníte vy i vaše peněženka. A nespamujeme!


Srovnáváme pro Vás nabídky všech hypotečních bank v ČR

Hypoteční banka Logo Moneta bank logo Ober bank logo Buřinka logo Mbank logo Unicredit banka logo Komerční banka logo
Claim 1 Získáte tu nejnižší sazbu v ČR pro Vás
Claim 2 Nabídky až od 200 poradců z celé ČR
Claim 3 Šetříme Vám čas vše Vám zabere 5 minut a je to

Z našeho průvodce

HypoGo circle

Nejčastěji kladené otázky ke službě HypoGO (FAQ)

Nejčastějši kladené otázky k službě HypoGO s odpovědmi. Kolik stojí naše služba? Jak HypoGO funguje? S čím mi služba pomůže a proč ji využít?

HypoGo circle

Informace o hypotékách

Přemýšlíte, jaká hypotéka je pro vás nejvýhodnější? Pokud zvažujete hypoteční úvěr, měla by vás při výběru vhodné banky zajímat hlavně výše úrokové sazby, doba fixace, délka splácení, RPSN a další poplatky.

Rychlý kontakt - zavoláme vám!

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.
Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Nechali si u nás zpracovat hypotéku
zdarma

Rodinný dům na Liberecku

Půjčka
2 000 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
20 let
Úroková sazba
2.49%
Splátka
10 395 Kč
Markéta N. z Libereckého kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
2 010 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Denisa T. z Plzeňského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
20 let
Jozef K. z Moravskoslezského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
2 400 000 Kč
Fixace
0 let
Doba splácení
24 let
Nikol E. z Prahy

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
25 let
Kateřina P. z Jihomoravského kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
1 800 000 Kč
Fixace
5 let
Doba splácení
20 let
Martin ?. z Prahy

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
1 000 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
10 let
Šidlo T. ze Zlínského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
3 900 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
25 let
Oldřich J. z Jihomoravského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Kristýna K. z Jihočeského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
16 let
Strasserova K. z Pardubického kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
680 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Jirina K. z Jihomoravského kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
300 000 Kč
Fixace
10 let
Doba splácení
12 let
JIŘÍ K. z kraje Vysočina

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 100 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
19 let
Drahoslav M. z Pardubického kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
1 780 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
24 let
Vendula B. z Jihomoravského kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
4 900 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Lukáš P. z Libereckého kraje

Dokážeme uspokojit každého klienta

94 819 Kč 59656 141,1 Mld. Kč
Valet grey 2 Good Grey 4
Průměrně ušetříme
každému klientovi
Počet spokojených
klientů
Za kolik u nás klienti
již poptali

Dokážeme uspokojit každého klienta

Valet grey 2 94 819 Kč Průměrně ušetříme každému klientovi
Good 59656 Počet spokojených klientů
Grey 4 141,1 Mld. Kč Za kolik u nás klienti již poptali

Hypoteční zprávy

Sazby hypoték mohou jít na historické minimum 25. 03. 2020
Bydlení na víkend za městem je cool a zároveň může stát pár tisíc měsíčně. Nově je totiž možné i na hypotéku! 03. 02. 2020
Máme registraci České národní banky

Potřebujete poradit? Řešíte problém?

Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme.

+420 246 034 350