HypoGo logo
HypoGo logo
Hypoteční úvěr Potřebujete poradit?
Refinancování Průvodce Kontakt Pro poradce Přihlášení CZ flagcz
Americká hypotéka
Hypoteční úvěr
Refinancování
Americká hypotéka
Potřebujete poradit?
Průvodce Kontakt Pro poradce Přihlášení CZ flagcz
Průvodce hypotékou Novinky Srovnání poskytovatelů Poradna a kontakt Pro poradce

Zadejte poptávku a do 5 minut vám najdeme nejlepšího poradce.
Vybíráme z více než 500 poradců v celé ČR


A navíc
500 Kč
při založení
Twisto účtu
s námi!

Účel hypotéky

12. 08. 2019

Výstavba či nákup nemovitosti. Toto jsou nejčastější účely pořízení hypotéky. Vzhledem k tomu, že je hypotéka skvělý způsob, jak financovat své bydlení, řádně o ní přemýšlejte. Pomůže vám zlepšit kvalitu vašeho bydlení.

Hypotékou je možné financovat cokoliv. Banky nabízí jak klasické účelové hypotéky, tak neúčelové na cokoliv, tzv. Americké hypotéky. Oba typy hypotéky jsou zajištěny zástavou nemovitosti v odpovídající hodnotě.

Účelové hypotéky

V případě účelové hypotéky nedovolí banka klientovi čerpat peníze dokud prokazatelně nedoloží účel čerpání, který musí souviset zcela bezpodmínečně s bydlením. Jaký je nejčastěji účel čerpání hypotéky:

  • koupě bytu či domu
  • výstavba
  • vypořádání dědictví
  • vypořádání společného jmění manželů
  • rekonstrukce
  • refinancování
  • refundace

 

Koupě

Dříve byla možná sjednat si pouze hypotéka na dům či byt určený výhradně k trvalému bydlení. Dnes lze získat hypotéku i na rekreační nemovitost v podobě chaty či chalupy. Objekt musí být zanesen v katastru nemovitostí a zároveň nesmí jít o nemovitost určenou k podnikání, například penzion.

Hypotéka na pozemek umožní financování nákupu pozemku. Musí to však být stavební parcela, která je opatřena stavebním povolením a nebo je určena pro výstavbu prostřednictvím územního rozhodnutí.

Výstavba

Dalším nejčastějším účelem čerpání nemovitosti je výstavba nového rodinného domu. Považovat za vhodný účel čerpání je možné také přestavbu, přístavbu, vestavbu či nástavbu nemovitosti. Na všechny tyto kroky je možné čerpat klasickou účelovou hypotéku.

Vypořádání dědictví

Jakmile dojde na rozdělování dědictví, musí řada lidí sáhnout rovněž po hypotéce. Jedná se o situace, kdy chce jeden z dědiců nemovitost využívat a musí vyplatit ostatní dědice. Poskytne bance nemovitost jako zástavu a ta vyplatí ostatní.

Vypořádání společného jmění manželů

Tato situace nastává v okamžiku, kdy se manželé rozvádějí a jeden z nich chce společně pořízenou nemovitost nadále obývat a musí druhého vyplatit. V tom případě je možné požádat také o hypotéku, kterou je refinancován zbytek dlužné částky a zbývající prostředky slouží k vyplacení druhého z páru.

Rekonstrukce

Velmi častá je také hypotéka na rekonstrukci, tedy stavební úpravy prováděné na nemovitosti. U menších rekonstrukcí pamatujte na minimální možnou půjčku, kdy banky půjčují od 100 000 nebo 200 000 Kč. Rekonstrukcí se myslí oprava střechy, zateplení domu, výměna oken, oprava schodů, atd. Zahrnout do ní lze i vnitřní rekonstrukci koupelny, bourání příček, výměnu podlah, rozvodů a další kroky vedoucí k pohodlnému bydlení.

Refinancování

Refinancování či konsolidace úvěru řeší klient v případě, že není spokojen s podmínkami stávajícího úvěru a konkurenční banka mu nabízí výhodnější podmínky. Lze přeúvěrovat původní úvěr (refinancování) nebo splatit více úvěrů jedním (konsolidace). Ta je možná pouze na úvěry spojené s bydlením.

Refundace

Refundace znamená zpětné vyplacení vlastních prostředků, které byly investovány do bydlení za účelem zvýšení jeho úrovně. Bance klient předkládá doklady o účelově vynaložených prostředcích, které nesmí být starší než jeden rok hypoteční banka je klientovi proplatí zpětně.

Neúčelová hypotéka

Neúčelová neboli americká hypotéka poskytne klientovi finanční prostředky, jejichž účel čerpání zpětně bance dokládat nemusí. I zde je nutná zástava nemovitosti. Tyto peníze můžete použít na nové auto, dům i na konsolidaci úvěrů. Oproti účelové hypotéce jsou zde vyšší úrokové sazby, které jsou však nižší nebo srovnatelné s úroky u běžných spotřebitelských úvěrů. Klienty, kteří si pořizují hypotéku účelovou, považují banky za důvěryhodnější, proto jim také umožní nižší úrokové sazby.

Nechte si spočítat

Hypoteční úvěr Refinancování Americká hypotéka
Novinky ze světa financí

Posíláme pečlivě vybrané novinky, které oceníte vy i vaše peněženka. A nespamujeme!


Srovnáváme pro Vás nabídky všech hypotečních bank v ČR

Hypoteční banka Logo Moneta bank logo Ober bank logo Buřinka logo Mbank logo Unicredit banka logo Komerční banka logo
Claim 1 Získáte tu nejnižší sazbu v ČR pro Vás
Claim 2 Nabídky až od 200 poradců z celé ČR
Claim 3 Šetříme Vám čas vše Vám zabere 5 minut a je to

Z našeho průvodce

HypoGo circle

Nejčastěji kladené otázky ke službě HypoGO (FAQ)

Nejčastějši kladené otázky k službě HypoGO s odpovědmi. Kolik stojí naše služba? Jak HypoGO funguje? S čím mi služba pomůže a proč ji využít?

HypoGo circle

Informace o hypotékách

Přemýšlíte, jaká hypotéka je pro vás nejvýhodnější? Pokud zvažujete hypoteční úvěr, měla by vás při výběru vhodné banky zajímat hlavně výše úrokové sazby, doba fixace, délka splácení, RPSN a další poplatky.

Rychlý kontakt - zavoláme vám!

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.
Beru na vědomí, že HypoGO s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Nechali si u nás zpracovat hypotéku
zdarma

Rodinný dům na Liberecku

Půjčka
2 000 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
20 let
Úroková sazba
2.49%
Splátka
10 395 Kč
Markéta N. z Libereckého kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
2 010 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Denisa T. z Plzeňského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
20 let
Jozef K. z Moravskoslezského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
2 400 000 Kč
Fixace
0 let
Doba splácení
24 let
Nikol E. z Prahy

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
25 let
Kateřina P. z Jihomoravského kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
1 800 000 Kč
Fixace
5 let
Doba splácení
20 let
Martin ?. z Prahy

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
1 000 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
10 let
Šidlo T. ze Zlínského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
3 900 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
25 let
Oldřich J. z Jihomoravského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Kristýna K. z Jihočeského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
16 let
Strasserova K. z Pardubického kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
680 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Jirina K. z Jihomoravského kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
300 000 Kč
Fixace
10 let
Doba splácení
12 let
JIŘÍ K. z kraje Vysočina

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 100 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
19 let
Drahoslav M. z Pardubického kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
1 780 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
24 let
Vendula B. z Jihomoravského kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
4 900 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Lukáš P. z Libereckého kraje

Dokážeme uspokojit každého klienta

94 811 Kč 26443 61,5 Mld. Kč
Valet grey 2 Good Grey 4
Průměrně ušetříme
každému klientovi
Počet spokojených
klientů
Za kolik u nás klienti
již poptali

Dokážeme uspokojit každého klienta

Valet grey 2 94 811 Kč Průměrně ušetříme každému klientovi
Good 26443 Počet spokojených klientů
Grey 4 61,5 Mld. Kč Za kolik u nás klienti již poptali

Hypoteční zprávy

Zlevňování hypoték pokračuje, zájem o ně však přesto neroste 20. 09. 2019
Refinancování hypotéky nebylo nikdy snažší. Nově ho sjednáte online a za pár minut. 13. 09. 2019
Máme registraci České národní banky

Potřebujete poradit? Řešíte problém?

Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme.

+420 246 034 350
HypoGo logo