HypoGo logo
HypoGo logo
Hypoteční úvěr Potřebujete poradit?
Refinancování Průvodce Kontakt Pro poradce Přihlášení CZ flagcz EN flagen
Americká hypotéka
Hypoteční úvěr
Refinancování
Americká hypotéka
Potřebujete poradit?
Průvodce Kontakt Pro poradce Přihlášení CZ flagcz EN flagen
Průvodce Kontakt Pro poradce Poradna EN flagen

5 minut pro nejvýhodnější
nabídku hypotečního úvěru!
Arrow

Americká hypotéka

11. 02. 2019

Americká hypotéka

Kromě klasické hypotéky, která je účelový úvěr na pořízení bydlení, lze získat v bance i nebankovním sektoru neúčelový úvěr, takzvanou americkou hypotéku. Tento produkt lze využívat jako neúčelový spotřebitelský úvěr. Získáte však mnohem vyšší částky, protože je půjčka jištěná zástavou nemovitosti, stejně jako běžná hypotéka.

 

Americká hypotéka vznikla v USA, kde je hojně rozšířená, na rozdíl od České republiky. Její obrovskou výhodou je, že ji lze čerpat prakticky na cokoliv. Pořídit si můžete nové auto, bydlení či zkonsolidovat své dluhy. Výše půjčky závisí na hodnotě zastavené nemovitosti. Zpravidla si lze půjčit maximálně 70% hodnoty zastavované nemovitosti, tzv. LTV. Úrokové sazby jsou mnohem vyšší, než u klasické hypotéky. Jsou ovlivněny dobou splácení, délkou fixace a LTV. Získat lze americká hypotéka i bez doložení příjmů, kdy dostanete max. 50% LTV. Splatnost lze nastavit až na 30 let s měsíční frekvencí splátek.

Výhody:

  • Není potřeba sdělovat, na jaký účel chcete hypotéku využít. Toto je výhodné pro ty, kdo si chtějí pořídit například mobilní dům, chalupu nebo jinou nemovitost, na kterou klasickou hypotéku nelze získat.
  • Úvěr je možné předčasně splatit bez sankcí a poplatků. Tím se liší od klasické hypotéky, kdy je možné vložit mimořádnou splátku nebo úvěr doplatit pouze na konci fixačního období. Stejně tak si můžete splátky rozložit na delší časové období, aby jste nebyli zatíženi vysokou měsíční splátkou.
  • Nižší úroky oproti běžnému spotřebitelskému úvěru. Úvěry s ručením nemovitostí nabízí obecně nízké úrokové sazby.
  • Jednodušší vyřízení půjčky. Americkou hypotéku vyřídíte mnohem snáze, než běžnou půjčku v bance.

 

Nevýhody:

  • Vyšší úročení oproti klasické hypotéce
  • Půjčit si můžete nižší procenta ceny nemovitosti oproti klasické hypotéce, kdy si lze sjednat půjčky max. ve výši 50 – 70 % kupní ceny nemovitosti.
  • Kratší fixační období. Fixace je zde 1-5 let
  • Maximální strop výše půjčky je pevně nastavený u každé banky jinak
  • Neuplatníte si daňové úlevy

 

Co je potřeba k vyřízení americké hypotéky

 

K vyřízení americké hypotéky je potřeba doložit několik dokumentů. Každý poskytovatel má jiné požadavky. Všeobecně je však potřeba předložit:

  • Platný doklad totožnosti
  • Potvrzení o výši příjmu
  • Výpis z účtu
  • Úřední odhad ceny nemovitosti
  • Nabývací titul k nemovitosti
  • Výpis z katastru nemovitostí
  • Dokumenty k upřesnění výše měsíčních výdajů
  • Doklad o pojištění nemovitosti

Při výběru subjektu, kde si můžete tento typ půjčky sjednat, se vám bude hodit americká hypotéka srovnání. Můžete z pohodlí domova, rychle a jednoduše porovnat jednotlivé nabídky, zejména z hlediska výše úrokové sazby, maximální výše půjčky a délky fixace. Srovnání amerických hypoték je zdarma a nezávazné, o vybraný produkt si můžete okamžitě zažádat. Díky srovnání máte vše na jednom místě, nemusíte složitě obíhat jednotlivé pobočky.

 

Je americká hypotéka výhodná?

 

Americka hypoteka výhodná je, záleží však na tom, k čemu ji využijete. Při financování nákupu či rekonstrukce nemovitosti zvažte, zda pro vás nebude lepší alternativou klasická hypotéka. U menšího úvěru zase porovnejte parametry této půjčky s klasickým spotřebitelským úvěrem.

Odpovědi na otázky, zda se vám americká hypotéka vyplatí a v jaké výši ji můžete získat, vám dá americká hypotéka kalkulačka. Zadáte výši hypotéky, dobu splácení a fixaci úroků. Hned vidíte, které produkty jsou pro vás nejvýhodnější a kterým je lepší se naopak vyhnout.

Nechte si spočítat

Hypoteční úvěr Refinancování Americká hypotéka
Novinky ze světa financí

Posíláme pečlivě vybrané novinky, které oceníte vy i vaše peněženka. A nespamujeme!


Hypoteční zprávy

Účel hypotéky 12. 08. 2019
Srovnání hypoték 23. 07. 2019

Srovnáváme pro Vás nabídky všech hypotečních bank v ČR

Hypoteční banka Logo Moneta bank logo Ober bank logo Buřinka logo Mbank logo Unicredit banka logo Komerční banka logo
Claim 1 Získáte tu nejnižší sazbu v ČR pro Vás
Claim 2 Nabídky až od 200 poradců z celé ČR
Claim 3 Šetříme Vám čas vše Vám zabere 5 minut a je to

Z našeho průvodce

HypoGo circle

Nejčastěji kladené otázky ke službě HypoGO (FAQ)

Nejčastějši kladené otázky k službě HypoGO s odpovědmi. Kolik stojí naše služba? Jak HypoGO funguje? S čím mi služba pomůže a proč ji využít?

HypoGo circle

Informace o hypotékách

Přemýšlíte, jaká hypotéka je pro vás nejvýhodnější? Pokud zvažujete hypoteční úvěr, měla by vás při výběru vhodné banky zajímat hlavně výše úrokové sazby, doba fixace, délka splácení, RPSN a další poplatky.

Rychlý kontakt - zavoláme vám!

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.
Beru na vědomí, že HypoGO s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Nechali si u nás zpracovat hypotéku
zdarma

Rodinný dům na Liberecku

Půjčka
2 000 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
20 let
Úroková sazba
2.49%
Splátka
10 395 Kč
Markéta N. z Libereckého kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
2 010 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Denisa T. z Plzeňského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
20 let
Jozef K. z Moravskoslezského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
2 400 000 Kč
Fixace
0 let
Doba splácení
24 let
Nikol E. z Prahy

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
25 let
Kateřina P. z Jihomoravského kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
1 800 000 Kč
Fixace
5 let
Doba splácení
20 let
Martin ?. z Prahy

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
1 000 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
10 let
Šidlo T. ze Zlínského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
3 900 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
25 let
Oldřich J. z Jihomoravského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Kristýna K. z Jihočeského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
16 let
Strasserova K. z Pardubického kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
680 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Jirina K. z Jihomoravského kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
300 000 Kč
Fixace
10 let
Doba splácení
12 let
JIŘÍ K. z kraje Vysočina

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 100 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
19 let
Drahoslav M. z Pardubického kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
1 780 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
24 let
Vendula B. z Jihomoravského kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
4 900 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Lukáš P. z Libereckého kraje

Dokážeme uspokojit každého klienta

94 809 Kč 23904 55,7 Mld. Kč
Valet grey 2 Good Grey 4
Průměrně ušetříme
každému klientovi
Počet spokojených
klientů
Za kolik u nás klienti
již poptali

Dokážeme uspokojit každého klienta

Valet grey 2 94 809 Kč Průměrně ušetříme každému klientovi
Good 23904 Počet spokojených klientů
Grey 4 55,7 Mld. Kč Za kolik u nás klienti již poptali

Hypoteční zprávy

Účel hypotéky 12. 08. 2019
Srovnání hypoték 23. 07. 2019
Máme registraci České národní banky

Potřebujete poradit? Řešíte problém?

Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme.

+420 597 071 556
HypoGo logo