HypoGo logo
HypoGo logo
Hypoteční úvěr Potřebujete poradit?
Refinancování Průvodce Kontakt Pro poradce Přihlášení CZ flagcz
Americká hypotéka
Hypoteční úvěr
Refinancování
Americká hypotéka
Potřebujete poradit?
Průvodce Kontakt Pro poradce Přihlášení CZ flagcz
Průvodce hypotékou Novinky Srovnání poskytovatelů Poradna a kontakt Pro poradce

Zadejte poptávku a do 5 minut vám najdeme nejlepšího poradce.
Vybíráme z více než 500 poradců v celé ČR


A navíc
500 Kč
při založení
Twisto účtu
s námi!

Aktuální úrokové sazby hypoték

27. 06. 2019

Banky v průběhu roku 2018 postupně zvyšovali úrokové sazby hypoték. V průběhu prosince 2018 zvýšilo úrokové sazby hned několik bank. Od října do začátku listopadu se hypotéky s fixací na jeden a tři roky pokořily hranici tří procent. V listopadu 2018 Česká národní banka zvýšila základní sazbu, což mělo za následek zdražování hypoték.

Po zpřísnění podmínek pro získání hypoték zvolila ČNB jako další krok zvýšení základní sazby a díky tomu hypotéky výrazně zdražují. Úrokové sazby hypoték 2018 s pětiletou fixací se pohybovaly okolo 2,74 procenta. Co vše ovlivňuje úrokové sazby hypoték?

Úrokové sazby jsou jedním z nejdůležitějších parametrů

Aktuální úrokové sazby hypoték jsou jedním z nejdůležitějších parametrů při výběru hypotéky. Nejlepší úrokovou sazbu si najdete pomocí hypoteční kalkulačky. Velmi jednoduše a hlavně rychle zjistíte, kde se vám zvolená výše hypotéčního úvěru vyplatí nejvíc.

Je důležité si předem rozmyslet kolik budete chtít půjčit a kolik zaplatíte ze svých úspor. Podle toho se budou odvíjet úroky hypoték.

LTV vyjadřuje poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti. Jednotlivé úrokové sazby hypoték mohou být rovněž vázány na dodatečné podmínky banky (např. Výše úvěru, uzavření pojištění, otevření běžného účtu,...).

Co znamená úroková sazba „od“

Úroková sazba je u hypotéky nejdůležitější složkou, která ovlivní výslednou cenu hypotéky. Nabídku nejvýhodnějších úrokových sazeb můžete vidět na každém rohu, v televizi i na internetu prakticky denně. Mějte se však na pozoru a zjistěte si pozorně, k čemu se hodláte zavázat.

Nabízené nízké aktuální úrokové sazby hypoték 2018 jsou pouze marketingový tahák na nové zákazníky. Rozdíl mezi touto lákavou sazbou a sazbou, kterou ve finále dostanete je propastný. U hypotéky dostane každý zákazník jiné podmínky v závislosti na jeho bonitě, kupní ceně nemovitosti, na tom zda jsou uzavřeny další produkty, či do jaké výše LTV si žadatel hodlá půjčit.

Co ovlivní výši úrokové sazby hypotéky:

  • typ a účel úvěru
  • půjčená částka
  • výše LTV
  • zvolená délka fixace úroků
  • zvolená doba splatnosti
  • bonita klienta

Typ a účel úvěru

Druh dané půjčky je nejdůležitější z faktorů, které výši úrokové sazby ovlivní. Velký vliv na sazby má rovněž účel využití. Neúčelová hypotéka je mnohem dražší než účelová. Hypotéky nabízí aktuálně úroky okolo 3%.

Půjčená částka

Částka, kterou si půjčujete, přímo ovlivní parametry daného produktu. Čím vyšší částku si půjčíte, tím více budete mít splátek, proto banky nevymýšlí vysokou úrokovou sazbu. Bance i tak odvedete na splátkách a poplatcích dost peněz.

Výše LTV

Výše úroků je závislá na LTV, tedy na tom, kolik si hodláte půjčit na koupi nemovitosti v poměru k její ceně. Čím máte více vlastních prostředků, tím nižší úroky získáte.

Zvolená délka fixace úroků

Fixace je období, po které vám banka garantuje neměnný úrok. Její délku si lze zvolit na 1,3,5, 7 či 10 a více let. Výhodou je neměnný úrok, nevýhodou zase, že někde může být mnohem nižší nebo naopak vyšší. Po skončení fixace lze přejít k jiné bance, která vám nabídne výhodnější podmínky.

Bonita klienta

Každá banka musí prověřit bonitu žadatele o hypotéku. Znamená to, že zjišťuje zdali je schopen dostát svým finančním závazkům. Bonita znamená schopnost splácet. Banku zajímá zdroj příjmů žadatele, jeho výše a také výše výdajů domácnosti a nulová zadluženost. Ta je ověřována hned v několika registrech.

Mnoho zákazníků si myslí, že cena hypotéky = úroková sazba. Úrokové sazby hypoték jsou pouze jedním faktorem, který ovlivňuje, kolik za hypotéku zaplatíte. Výši splátek i celkové poplatky mohou navýšit přidružené poplatky za:

  • znalecký posudek,
  • vyřízení hypotéky,
  • čerpání úvěru,
  • vedení běžného účtu,
  • předčasné splacení,
  • správu úvěru,
  • mimořádnou splátku,
  • pojištění nemovitosti,
  • pojištění schopnosti splácet, atd.

Chcete-li ušetřit, využívejte hypotéční kalkulačky, které pracují s aktuální úrokovou sazbou.

Nechte si spočítat

Hypoteční úvěr Refinancování Americká hypotéka
Novinky ze světa financí

Posíláme pečlivě vybrané novinky, které oceníte vy i vaše peněženka. A nespamujeme!


Srovnáváme pro Vás nabídky všech hypotečních bank v ČR

Hypoteční banka Logo Moneta bank logo Ober bank logo Buřinka logo Mbank logo Unicredit banka logo Komerční banka logo
Claim 1 Získáte tu nejnižší sazbu v ČR pro Vás
Claim 2 Nabídky až od 200 poradců z celé ČR
Claim 3 Šetříme Vám čas vše Vám zabere 5 minut a je to

Z našeho průvodce

HypoGo circle

Nejčastěji kladené otázky ke službě HypoGO (FAQ)

Nejčastějši kladené otázky k službě HypoGO s odpovědmi. Kolik stojí naše služba? Jak HypoGO funguje? S čím mi služba pomůže a proč ji využít?

HypoGo circle

Informace o hypotékách

Přemýšlíte, jaká hypotéka je pro vás nejvýhodnější? Pokud zvažujete hypoteční úvěr, měla by vás při výběru vhodné banky zajímat hlavně výše úrokové sazby, doba fixace, délka splácení, RPSN a další poplatky.

Rychlý kontakt - zavoláme vám!

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.
Beru na vědomí, že HypoGO s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Nechali si u nás zpracovat hypotéku
zdarma

Rodinný dům na Liberecku

Půjčka
2 000 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
20 let
Úroková sazba
2.49%
Splátka
10 395 Kč
Markéta N. z Libereckého kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
2 010 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Denisa T. z Plzeňského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
20 let
Jozef K. z Moravskoslezského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
2 400 000 Kč
Fixace
0 let
Doba splácení
24 let
Nikol E. z Prahy

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
25 let
Kateřina P. z Jihomoravského kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
1 800 000 Kč
Fixace
5 let
Doba splácení
20 let
Martin ?. z Prahy

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
1 000 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
10 let
Šidlo T. ze Zlínského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
3 900 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
25 let
Oldřich J. z Jihomoravského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Kristýna K. z Jihočeského kraje

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
500 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
16 let
Strasserova K. z Pardubického kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
680 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Jirina K. z Jihomoravského kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
300 000 Kč
Fixace
10 let
Doba splácení
12 let
JIŘÍ K. z kraje Vysočina

Úvěr na domek za výhodných podmínek

Půjčka
1 100 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
19 let
Drahoslav M. z Pardubického kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
1 780 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
24 let
Vendula B. z Jihomoravského kraje

Výhodný úvěr na bydlení

Půjčka
4 900 000 Kč
Fixace
3 let
Doba splácení
30 let
Lukáš P. z Libereckého kraje

Dokážeme uspokojit každého klienta

94 811 Kč 26439 61,5 Mld. Kč
Valet grey 2 Good Grey 4
Průměrně ušetříme
každému klientovi
Počet spokojených
klientů
Za kolik u nás klienti
již poptali

Dokážeme uspokojit každého klienta

Valet grey 2 94 811 Kč Průměrně ušetříme každému klientovi
Good 26439 Počet spokojených klientů
Grey 4 61,5 Mld. Kč Za kolik u nás klienti již poptali

Hypoteční zprávy

Zlevňování hypoték pokračuje, zájem o ně však přesto neroste 20. 09. 2019
Refinancování hypotéky nebylo nikdy snažší. Nově ho sjednáte online a za pár minut. 13. 09. 2019
Máme registraci České národní banky

Potřebujete poradit? Řešíte problém?

Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme.

+420 246 034 350
HypoGo logo