| Hypoteční úvěr | Nabídka nemovitostí | |
| Refinancování | Potřebujete poradit? Průvodce Kontakt |
Pro poradce
Přihlášení
|
| Americká hypotéka | ||
| Hypoteční úvěr | |
| Refinancování | |
| Americká hypotéka | |
| Nabídka nemovitostí | |
| Průvodce Kontakt |
Pro poradce
Přihlášení
|
Hypoteční úvěr od 4,79 %
a do 5 minut od zadání poptávky!
Banky v průběhu roku 2018 postupně zvyšovali úrokové sazby hypoték. V průběhu prosince 2018 zvýšilo úrokové sazby hned několik bank. Od října do začátku listopadu se hypotéky s fixací na jeden a tři roky pokořily hranici tří procent. V listopadu 2018 Česká národní banka zvýšila základní sazbu, což mělo za následek zdražování hypoték.
Po zpřísnění podmínek pro získání hypoték zvolila ČNB jako další krok zvýšení základní sazby a díky tomu hypotéky výrazně zdražují. Úrokové sazby hypoték 2018 s pětiletou fixací se pohybovaly okolo 2,74 procenta. Co vše ovlivňuje úrokové sazby hypoték?
Úrokové sazby jsou jedním z nejdůležitějších parametrů
Aktuální úrokové sazby hypoték jsou jedním z nejdůležitějších parametrů při výběru hypotéky. Nejlepší úrokovou sazbu si najdete pomocí hypoteční kalkulačky. Velmi jednoduše a hlavně rychle zjistíte, kde se vám zvolená výše hypotéčního úvěru vyplatí nejvíc.
Je důležité si předem rozmyslet kolik budete chtít půjčit a kolik zaplatíte ze svých úspor. Podle toho se budou odvíjet úroky hypoték.
LTV vyjadřuje poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti. Jednotlivé úrokové sazby hypoték mohou být rovněž vázány na dodatečné podmínky banky (např. Výše úvěru, uzavření pojištění, otevření běžného účtu,...).
Co znamená úroková sazba „od“
Úroková sazba je u hypotéky nejdůležitější složkou, která ovlivní výslednou cenu hypotéky. Nabídku nejvýhodnějších úrokových sazeb můžete vidět na každém rohu, v televizi i na internetu prakticky denně. Mějte se však na pozoru a zjistěte si pozorně, k čemu se hodláte zavázat.
Nabízené nízké aktuální úrokové sazby hypoték 2018 jsou pouze marketingový tahák na nové zákazníky. Rozdíl mezi touto lákavou sazbou a sazbou, kterou ve finále dostanete je propastný. U hypotéky dostane každý zákazník jiné podmínky v závislosti na jeho bonitě, kupní ceně nemovitosti, na tom zda jsou uzavřeny další produkty, či do jaké výše LTV si žadatel hodlá půjčit.
Co ovlivní výši úrokové sazby hypotéky:
Typ a účel úvěru
Druh dané půjčky je nejdůležitější z faktorů, které výši úrokové sazby ovlivní. Velký vliv na sazby má rovněž účel využití. Neúčelová hypotéka je mnohem dražší než účelová. Hypotéky nabízí aktuálně úroky okolo 3%.
Půjčená částka
Částka, kterou si půjčujete, přímo ovlivní parametry daného produktu. Čím vyšší částku si půjčíte, tím více budete mít splátek, proto banky nevymýšlí vysokou úrokovou sazbu. Bance i tak odvedete na splátkách a poplatcích dost peněz.
Výše LTV
Výše úroků je závislá na LTV, tedy na tom, kolik si hodláte půjčit na koupi nemovitosti v poměru k její ceně. Čím máte více vlastních prostředků, tím nižší úroky získáte.
Zvolená délka fixace úroků
Fixace je období, po které vám banka garantuje neměnný úrok. Její délku si lze zvolit na 1,3,5, 7 či 10 a více let. Výhodou je neměnný úrok, nevýhodou zase, že někde může být mnohem nižší nebo naopak vyšší. Po skončení fixace lze přejít k jiné bance, která vám nabídne výhodnější podmínky.
Bonita klienta
Každá banka musí prověřit bonitu žadatele o hypotéku. Znamená to, že zjišťuje zdali je schopen dostát svým finančním závazkům. Bonita znamená schopnost splácet. Banku zajímá zdroj příjmů žadatele, jeho výše a také výše výdajů domácnosti a nulová zadluženost. Ta je ověřována hned v několika registrech.
Mnoho zákazníků si myslí, že cena hypotéky = úroková sazba. Úrokové sazby hypoték jsou pouze jedním faktorem, který ovlivňuje, kolik za hypotéku zaplatíte. Výši splátek i celkové poplatky mohou navýšit přidružené poplatky za:
Chcete-li ušetřit, využívejte hypotéční kalkulačky, které pracují s aktuální úrokovou sazbou.
|
Úrokové sazby hypoték mírně stoupají 15. 12. 2022 |
|
Růst úrokových sazeb zpomaluje 22. 09. 2022 |
Nejnižší sazba v ČR
pro Vás
Nabídky až od 200 poradců
z celé ČR
Do 5 minut budete mít hotovo
vše Vám zabere 5 minut a je to
Nejčastějši kladené otázky k službě HypoGO s odpovědmi. Kolik stojí naše služba? Jak HypoGO funguje? S čím mi služba pomůže a proč ji využít?
Přemýšlíte, jaká hypotéka je pro vás nejvýhodnější? Pokud zvažujete hypoteční úvěr, měla by vás při výběru vhodné banky zajímat hlavně výše úrokové sazby, doba fixace, délka splácení, RPSN a další poplatky.
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Výhodný úvěr na bydlení
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Výhodný úvěr na bydlení
Výhodný úvěr na bydlení
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Rodinný dům na Liberecku
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Výhodný úvěr na bydlení
Výhodný úvěr na bydlení
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Úvěr na domek za výhodných podmínek
| 94 825 Kč | 157689 | 381,6 Mld. Kč |
 |
 |
 |
| Průměrně ušetříme každému klientovi |
Počet spokojených klientů |
Za kolik u nás klienti již poptali |
 |
94 825 Kč Průměrně ušetříme každému klientovi |
 |
157689 Počet spokojených klientů |
 |
381,6 Mld. Kč Za kolik u nás klienti již poptali |
|
|
Úrokové sazby hypoték mírně stoupají 15. 12. 2022 |
|
|
Růst úrokových sazeb zpomaluje 22. 09. 2022 |
Potřebujete poradit? Řešíte problém?
Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám pomůžeme.
| Průvodce hypotékou| Novinky| Srovnání poskytovatelů| Dotazník spokojenosti| Poradna a kontakt | Pro poradce| Přihlášení |
|
