Hypotéka od Air Bank: podmínky a jak o ni požádat
Air Bank půjčuje jen v korunách, do 80 % hodnoty nemovitosti a žádost přijímá výhradně sama. Sepsali jsme, co zveřejňuje o podmínkách a kde jsou háčky, na které se přijde až cestou.
Hypotéku od Air Bank vám naši specialisté nesjednají a my ji nezprostředkováváme. Není to naše rozhodnutí: Air Bank hypotéky přes poradce ani srovnávače nedistribuuje a žádost přijímá jen přímo.
Tahle stránka vám tedy Air Bank nesjedná. Shrnuje, co banka sama zveřejňuje, a na konci najdete, jak si ověřit, jestli je její nabídka pro vás dobrá.
Jaké má Air Bank podmínky?
Čísla níž jsou z webu Air Bank, ne z našeho odhadu. Jsou to hranice produktu, ne příslib. Co dostanete vy, rozhodne posouzení žádosti.
LTV je podíl půjčené částky na hodnotě nemovitosti, kterou dáte do zástavy. Strop 80 %, respektive 90 % do 36 let, není rozhodnutí Air Bank. Drží ho Česká národní banka a platí pro všechny banky stejně. Nad limit smí banka jít jen ve výjimce, kterou Česká národní banka omezuje nejvýš na 5 % objemu hypoték z předchozího čtvrtletí. Je to kvóta, ne nárok.
| Parametr | Air Bank |
|---|---|
| Výše úvěru | 500 000 až 30 000 000 Kč |
| Podíl na hodnotě nemovitosti (LTV) | obvykle do 80 %, do 36 let na vlastní bydlení až 90 % |
| Splatnost | 1 až 30 let |
| Měna | pouze české koruny |
| Peníze navíc na bydlení | až 1 500 000 Kč bez dokládání účelu |
| Postupné čerpání | jen s fixací na 5 let a delší |
Zdroj: Air Bank, Základní vlastnosti hypotéky ↗, ověřeno 20. 9. 2026. Úrokovou sazbu tu schválně neuvádíme, mění se a my ji nemáme z první ruky. Aktuální najdete na webu banky.
Jak se o hypotéku Air Bank žádá?
Žádost vyplníte v internetovém bankovnictví, v mobilní aplikaci nebo na pobočce s asistentem. Pak vám zavolá hypoteční expert banky a provede vás zbytkem.
K žádosti potřebujete účet u Air Bank. Pokud ho nemáte, musíte si ho nejdřív založit. Banka to podává jako maličkost, ale je to krok navíc, se kterým je dobré počítat.
Přes finančního poradce ani srovnávač to nejde. Air Bank hypotéky externě nedistribuuje, takže tudy o ni nepožádáte ani u nás, ani nikde jinde.
Kolik stojí u Air Bank předčasné splacení?
Zatím nic, a to z jakéhokoli důvodu. Air Bank neúčtuje ani administrativní náklady, ani takzvané účelně vynaložené náklady, přestože je ve smlouvě popsané má.
Je to rozhodnutí banky, ne povinnost, takže na něj nemáte nárok a může se změnit. Sama Air Bank k tomu dodává, že pokud by někdy začala účtovat, chtěla by to jen v průběhu fixace při přechodu k jiné bance, ne na jejím konci.
Ostatní banky si od září 2024 smí naúčtovat jen to, co je předčasné splacení opravdu stálo, a i to je shora omezené hned několika stropy naráz. Rozebíráme to u hesla Fixace úrokové sazby.
Air Bank k tomu píše: „Air Bank i po 1. 9. 2024 pokračuje v tom, že doplacení hypotéky z jakéhokoliv důvodu budete mít nadále zdarma." Ověřeno 20. září 2026.
Na co si dát pozor?
Jen koruny. Hypotéku Air Bank poskytuje výhradně v českých korunách. Pokud máte příjem v eurech, řešte to s bankou dřív než cokoli jiného.
Stavba vás připraví o krátkou fixaci. Při postupném čerpání, tedy typicky u stavby nebo rekonstrukce, umožňuje Air Bank fixaci na 5 let a delší. Tříletou si při postupném čerpání nevyberete.
Ocenění zdarma má podmínku. Air Bank na svých stránkách píše, že ocenění nemovitosti mají klienti zdarma ve většině případů. To slovíčko je důležité: u atypické nemovitosti nebo tam, kde nestačí ocenění od stolu, se platí. Zeptejte se dřív, než si postavíte rozpočet. Jak se ceny liší u ostatních bank, je na stránce Odhad nemovitosti.
Srovnání si musíte udělat sami. Protože banka nespolupracuje se zprostředkovateli, nikdo vám její nabídku nepoloží vedle ostatních automaticky. Musíte si ji vyžádat u ní a porovnat ručně.
Jak zjistíte, jestli je nabídka Air Bank dobrá?
Jediný způsob je položit ji vedle ostatních. Nabídku od Air Bank si vyžádáte přímo u ní, a co nabídnou banky, které sjednávají naši specialisté, zjistíte u nás.
Náš specialista sjednává nejčastěji tyhle banky: Komerční banka, Česká spořitelna, ČSOB, Raiffeisenbank, UniCredit, Oberbank. Air Bank mezi nimi není.
Splátku si spočítáte rovnou tady a bez zadávání kontaktu. Kalkulačka počítá naší orientační sazbou, ne sazbou Air Bank, takže výsledky berte jako srovnávací hladinu, ne jako nabídku banky.
Podmínky dalších bank
- Hypotéka Moneta podmínky banky, kterou nesjednáváme: LTV, splatnost, poplatky
- Hypotéka Raiffeisenbank sjedná ji specialista: limity, fixace až 15 let a co znamená inzerovaných 90 %
- Hypotéka Komerční banka sjedná ji specialista: poplatek za zpracování, mimořádné splátky a co znamená 100 %
- Hypotéka Equa bank banka zanikla fúzí s Raiffeisenbank, co to znamená pro stávající smlouvy
- Hypotéka Fio banka minimum 1,5 milionu, fixace nejdéle na pět let a co z toho plyne
- Hypotéka Česká spořitelna sjedná ji specialista: splatnost 35 let jen u jednoho produktu, co je zdarma a co ne
- Hypotéka Oberbank sjedná ji specialista: úvěr v eurech, zástava nemovitosti v zahraničí a variabilní sazba
- Hypotéka Modrá pyramida Hypoúvěr skončil ke konci roku 2025, co to znamená pro stávající smlouvy
- Hypotéka ČSOB sjedná ji specialista: slevy ze sazby, přirážka u úvěrů do dvou milionů a proč je Hypoteční banka totéž
- Hypotéka UniCredit Bank sjedná ji specialista: proč inzeruje 95 %, když je limit 90, a co z toho plyne
Spočítejte si splátku, ale ne sazbou Air Bank
Tohle není kalkulačka Air Bank. Počítá naší orientační sazbou, která vychází z podmínek bank, u kterých naši specialisté hypotéky sjednávají. Air Bank mezi nimi není, takže vám tady její splátku nespočítáme a ani to nepředstíráme.
K čemu vám to tedy je: uvidíte řádovou splátku, celkovou cenu úvěru v RPSN a to, jestli se vejdete do LTV, tedy podílu úvěru na hodnotě nemovitosti. To platí bez ohledu na banku. Nabídku Air Bank si vyžádejte přímo u ní a položte ji vedle toho, co nabídnou banky, které specialisté sjednávají; které to jsou, je ve srovnání hypoték.
Orientační odhad podle příjmu. Přesnou částku schválí banka po posouzení příjmů, výdajů a bonity. Spočítáme ji s vámi zdarma. LTV max. 80 % (90 % do 36 let pro vlastní bydlení).
Nezávazně · Srovnání bank vedle sebe · Bez spamu · Kdykoliv zrušíte
Reprezentativní příklad
Reprezentativní příklad: úvěr 4 000 000 Kč na 360 měsíců, pevná zápůjční sazba 4,84 % p. a., RPSN 4,95 %, měsíční splátka 21 083 Kč, celková částka k zaplacení 7 590 036 Kč; zajištění zástavním právem k nemovitosti. Zprostředkovatel: Offgrid Labs s.r.o. (značka HypoGO), samostatný zprostředkovatel spotřebitelského úvěru zapsaný v registru ČNB. Orientační výpočet, není nabídka úvěru; konečné podmínky stanoví banka.
Vyplnit poptávku
Hypotéka 4 000 000 Kč, pevná zápůjční úroková sazba 4,84 % ročně, splatnost 30 let (360 měsíců), fixace 3 roky. Měsíční splátka 21 083 Kč, RPSN 4,95 %, celková částka k zaplacení 7 590 036 Kč.
Spočítáno se sazbou platnou k 9. 9. 2026. Konkrétní sazba se odvíjí od vaší bonity, LTV a stavu trhu. Hypotéka je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, nesplácení může vést k jejímu prodeji. Provizi od bank vám na vyžádání sdělíme.
Časté dotazy
Dá se hypotéka Air Bank sjednat přes poradce?
Nedá. Air Bank hypotéky externě nedistribuuje a žádost přijímá jen přes své internetové bankovnictví, mobilní aplikaci nebo na pobočce. Neplatí to jen o nás, přes žádného zprostředkovatele ani srovnávač o ni nepožádáte.
Musím mít u Air Bank účet?
Ano. Žádost se podává z internetového bankovnictví nebo z aplikace, takže účet potřebujete. Pokud ho nemáte, banka ho umí založit online během chvíle, ale je to krok navíc, se kterým je dobré počítat.
Kolik mi Air Bank půjčí?
Od 500 tisíc do 30 milionů korun a obvykle do 80 % hodnoty zastavené nemovitosti. Pokud je vám pod 36 let a kupujete si vlastní bydlení, až 90 %. Ten strop drží Česká národní banka a platí pro všechny banky stejně, není to specialita Air Bank. Nad limit smí banka jít jen ve výjimce, kterou Česká národní banka omezuje nejvýš na 5 % objemu hypoték z předchozího čtvrtletí. Je to kvóta, ne nárok.
Dá se hypotéka Air Bank získat v eurech?
Ne, banka ji poskytuje výhradně v českých korunách. Pokud máte příjem v jiné měně, neznamená to automaticky zamítnutí, ale je to první věc, kterou je potřeba s bankou probrat.
Proč o Air Bank píšete, když ji nenabízíte?
Protože lidé její hypotéku hledají a informace o tom, že ji nelze sjednat přes poradce, nikde snadno nenajdou. Raději to řekneme rovnou, než aby někdo obešel tři srovnávače a zjistil to až od nich. Co nabídnou banky, které sjednávají naši specialisté, spočítáte u nás.