Hypotéka od Raiffeisenbank: spočítejte si splátku
Raiffeisenbank půjčí až 20 milionů, splatnost nabízí 5 až 30 let a fixaci až na 15 let, což je na českém trhu neobvykle dlouho. Tady je, co za tím je.
Spočítejte si splátku
Kalkulačka počítá naší orientační sazbou, ne sazbou Raiffeisenbank. Konkrétní nabídku potvrdí banka podle bonity a LTV. Ve výsledku uvidíte i RPSN, tedy celkovou cenu úvěru v procentech, a délku fixace, po kterou vám banka sazbu drží. Srovnání s ostatními bankami je v srovnání hypoték.
Orientační odhad podle příjmu. Přesnou částku schválí banka po posouzení příjmů, výdajů a bonity. Spočítáme ji s vámi zdarma. LTV max. 80 % (90 % do 36 let pro vlastní bydlení).
Nezávazně · Srovnání bank vedle sebe · Bez spamu · Kdykoliv zrušíte
Reprezentativní příklad
Reprezentativní příklad: úvěr 4 000 000 Kč na 360 měsíců, pevná zápůjční sazba 4,84 % p. a., RPSN 4,95 %, měsíční splátka 21 083 Kč, celková částka k zaplacení 7 590 036 Kč; zajištění zástavním právem k nemovitosti. Zprostředkovatel: Offgrid Labs s.r.o. (značka HypoGO), samostatný zprostředkovatel spotřebitelského úvěru zapsaný v registru ČNB. Orientační výpočet, není nabídka úvěru; konečné podmínky stanoví banka.
Vyplnit poptávku
Hypotéka 4 000 000 Kč, pevná zápůjční úroková sazba 4,84 % ročně, splatnost 30 let (360 měsíců), fixace 3 roky. Měsíční splátka 21 083 Kč, RPSN 4,95 %, celková částka k zaplacení 7 590 036 Kč.
Spočítáno se sazbou platnou k 9. 9. 2026. Konkrétní sazba se odvíjí od vaší bonity, LTV a stavu trhu. Hypotéka je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, nesplácení může vést k jejímu prodeji. Provizi od bank vám na vyžádání sdělíme.
Co „až 90 %" doopravdy znamená?
Je to horní hranice, na kterou dosáhne jen část žadatelů. Devadesát procent smí banka půjčit pouze tam, kde to dovoluje Česká národní banka: žadateli do 36 let, který kupuje bydlení pro sebe.
Pro všechny ostatní je strop 80 %. Není to rozhodnutí Raiffeisenbank, platí pro všechny banky stejně. Nad limit smí banka jít jen ve výjimce, kterou Česká národní banka omezuje nejvýš na 5 % objemu hypoték z předchozího čtvrtletí. Je to kvóta, ne nárok.
Tomu poměru se říká LTV. Je to podíl půjčené částky na hodnotě nemovitosti, kterou dáte do zástavy.
Na bytě za 5 milionů to znamená rozdíl půl milionu ve vlastních penězích: 500 tisíc, pokud na výjimku dosáhnete, jinak milion.
Jaké má Raiffeisenbank podmínky?
Čísla jsou z webu banky, ne z našeho odhadu. Jsou to hranice produktu. Co dostanete vy, rozhodne až posouzení žádosti.
| Parametr | Raiffeisenbank |
|---|---|
| Nejvyšší úvěr | až 20 milionů Kč |
| Podíl na hodnotě nemovitosti (LTV) | do 80 %, do 36 let na vlastní bydlení až 90 % |
| Splatnost | 5 až 30 let |
| Délky fixace | 1 až 7 let, dále 10 a 15 let |
| Schválení | banka uvádí do 3 dnů |
| Žádost | online nebo telefonicky |
Zdroj: Raiffeisenbank, Hypotéka na bydlení ↗, ověřeno 20. 9. 2026. Úrokovou sazbu tu neuvádíme, mění se a konkrétní číslo dostanete až po posouzení žádosti.
Komu se patnáctiletá fixace hodí?
Fixace je období, po které vám banka drží sjednanou úrokovou sazbu. Patnáct let je nejdelší, jakou u nás banka běžně nabízí; většina trhu končí na deseti.
Kupujete si tím jistotu. Splátka se vám nezmění půlku doby splácení, takže nemusíte řešit, kde budou sazby za tři roky.
Platíte za to dvakrát. Dlouhá fixace bývá dražší než krátká, a hlavně se během ní hůř odchází. Předčasné splacení mimo konec fixace banka zpoplatnit může, a čím delší fixace, tím déle ta možnost trvá. Když plánujete nemovitost za pět let prodat, dlouhá fixace vám může zkomplikovat život.
Jak vám s tím pomůžeme?
Hypotéku od Raiffeisenbank vám sjedná specialista, se kterým vás propojíme. Smlouvu s bankou má on, ne my, a zároveň ji položí vedle nabídek ostatních bank, které sjednává.
Splátku si spočítáte rovnou tady a bez zadávání kontaktu. Vy neplatíte nic, specialistu odměňuje banka. Kolik dostane, vám na vyžádání řekneme.
Neslibujeme schválení ani konkrétní sazbu. O obojím rozhoduje banka po posouzení žádosti.
Podmínky dalších bank
- Hypotéka Air Bank podmínky banky, kterou nezprostředkováváme; žádost vede vlastními kanály
- Hypotéka Moneta podmínky banky, kterou nesjednáváme: LTV, splatnost, poplatky
- Hypotéka Komerční banka sjedná ji specialista: poplatek za zpracování, mimořádné splátky a co znamená 100 %
- Hypotéka Equa bank banka zanikla fúzí s Raiffeisenbank, co to znamená pro stávající smlouvy
- Hypotéka Fio banka minimum 1,5 milionu, fixace nejdéle na pět let a co z toho plyne
- Hypotéka Česká spořitelna sjedná ji specialista: splatnost 35 let jen u jednoho produktu, co je zdarma a co ne
- Hypotéka Oberbank sjedná ji specialista: úvěr v eurech, zástava nemovitosti v zahraničí a variabilní sazba
- Hypotéka Modrá pyramida Hypoúvěr skončil ke konci roku 2025, co to znamená pro stávající smlouvy
- Hypotéka ČSOB sjedná ji specialista: slevy ze sazby, přirážka u úvěrů do dvou milionů a proč je Hypoteční banka totéž
- Hypotéka UniCredit Bank sjedná ji specialista: proč inzeruje 95 %, když je limit 90, a co z toho plyne
Časté dotazy
Dostanu u Raiffeisenbank hypotéku na 90 % ceny?
Jen pokud je vám pod 36 let a kupujete si vlastní bydlení. Tuhle výjimku povoluje Česká národní banka a platí pro všechny banky stejně. Nad limit smí banka jít jen ve výjimce, kterou Česká národní banka omezuje nejvýš na 5 % objemu hypoték z předchozího čtvrtletí. Je to kvóta, ne nárok. Ve všech ostatních případech je strop 80 % hodnoty zastavené nemovitosti.
Na jak dlouho si můžu zafixovat sazbu?
Na jeden až sedm let, dále na deset nebo patnáct. Patnáctiletá fixace je na českém trhu neobvyklá, většina bank končí na deseti. Kupujete si jistotu, ale dlouhá fixace bývá dražší a hůř se z ní odchází.
Kolik si můžu půjčit?
Banka uvádí horní hranici 20 milionů korun. Kolik dostanete vy, ale rozhodne posouzení žádosti: hodnota zástavy, váš příjem a to, kolik splátek vám banka podle svých pravidel uzná.
Jak dlouho trvá schválení?
Banka uvádí do tří dnů od kompletní žádosti. Nejdelší část procesu obvykle není schválení, ale sběr dokumentů a odhad nemovitosti. Čím dřív máte podklady pohromadě, tím kratší je celek.
Sjednáte mi hypotéku od Raiffeisenbank?
Ano, sjedná ji specialista, se kterým vás propojíme. Navíc ji položí vedle nabídek ostatních bank, které sjednává, takže uvidíte, jestli je pro vás nejlepší. Vy za to neplatíte nic, specialistu odměňuje banka.