Refinancování hypotéky

Refinancování znamená splacení stávajícího hypotečního úvěru novým hypotečním úvěrem, zpravidla s podstatně výhodnějšími podmínkami. Díky chytře zvolenému refinancování si tak můžete snížit měsíční splátky, prodloužit dobu splácení, odložit některé měsíční splátky nebo naopak mimořádně splatit část úvěru.

Proč a kdy refinancovat?

Hypoteční úvěr neboli hypotéka je závazek většinou na 10 - 40 let. Úrokovou sazbu vám přitom banky nemohou garantovat po celou dobu splácení, a proto pravidelně před koncem každého fixačního období upravují své podmínky pro další roky. Bohužel už nemusí být tak výhodné jako podmínky původní. Refinancováním je možné dosáhnout na výhodnější úrokové sazby, které sníží vaše celkové náklady na hypotéku. Minimálně 3 měsíce předem je dobré začít s průzkumem konkurenčních bank a jejich nabídek. Velkou službu vám prokáže hypoteční kalkulačka, která porovná výše úrokových sazeb u ostatních bankovních institucí za vás. Pokud zjistíte, že vám nabídka konkurence sedí daleko lépe, oslovte svou stávající banku a zkuste s ní vyjednat srovnatelné podmínky. V případě, že vám nevyjde vstříc, je ta pravá chvíle pro refinancování.  

Hlavní výhody refinancování

·        Díky lepším podmínkám ušetříte na měsíčních splátkách a značně snížíte celkové náklady spojené s hypotékou.

·        Refinancovat svůj hypoteční úvěr můžete bez sankcí a poplatků ze strany vaší banky. Na refinancování totiž máte na konci fixačního období nárok.

·        Máte možnost zkrátit nebo naopak prodloužit celkovou dobu splácení.

·        Můžete se vyhnout vysokému poplatku za mimořádné splacení úvěru.

Vyplatí se mi refinancovat?

Splácíte hypoteční úvěr a pomalu se blíží konec fixačního období? Ujistěte se, že vám vaše banka poskytuje tu nejvýhodnější úrokovou sazbu a porovnejte nabídky ostatních bank. Hypoteční kalkulačka pro refinancování vaší hypotéky nabízí rychlé a jednoduché srovnání.